215 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 187,4 m² · constr. 2004 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 693 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053524550600000215
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
58007053524550600000215
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 449 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 197 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 873 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 257 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 260 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −60 980 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 156 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 613 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +69 105 $ | 970 226 $ Poids 62 % |
| 5 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 189 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −118 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 066 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 115 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +106 763 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 224 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 759 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −55 095 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 066 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −89 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 227 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 874 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.