7556 Rue TESSIER · Brossard
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 109 m² · constr. 1957 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 403 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053526044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
58007053526044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 251 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 648 825 $ Poids 89 % |
| 2 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 82 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 557 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 777 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 112 $ Poids 67 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 755 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 879 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 887 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 511 528 $ Poids 61 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 987 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 699 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 808 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 354 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 400 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 635 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.