7436 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 146,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 660 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053527378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
660 600 $
ID provincial
58007053527378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 268 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 981 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 345 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 527 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 496 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 972 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 581 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 987 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 493 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 309 475 $ Poids 75 % |
| 8 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 507 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 728 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 672 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 828 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 324 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 620 $ Poids 66 % |
| 11 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 434 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.