7460 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 134,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 553 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053527502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
58007053527502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 302 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 606 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 284 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 468 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 525 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 457 $ Poids 73 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 524 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 944 888 $ Poids 71 % |
| 9 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 646 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 792 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 439 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 328 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −66 214 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 447 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 961 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.