7310 Rue TALBOT · Brossard
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 572 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053528736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
58007053528736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 319 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 460 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 708 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 707 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 422 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 998 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 608 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −41 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 962 916 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 579 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 405 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 663 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 945 920 $ Poids 63 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 866 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 685 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.