7342 Place TOULOUSE · Brossard
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 134,5 m² · constr. 2001 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 534 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053529024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
58007053529024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 66 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 721 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 524 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 711 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 686 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 462 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 813 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 842 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 117 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −65 211 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 110 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 370 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 735 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 040 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 760 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 936 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 681 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 439 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.