7280 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
1 186 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 273,6 m² · constr. 1991 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 733 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053529059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
58007053529059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 345 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +95 348 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 364 963 $ Poids 60 % |
| 2 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +145 166 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 384 228 $ Poids 42 % |
| 3 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 127 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +105 945 $ · Ajust. âge −90 240 $ | 1 044 044 $ Poids 40 % |
| 4 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 70 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 413 340 $ Poids 37 % |
| 5 | 7600, Place Tessier, Brossard 2024-09-26 · 315 m · Vendu 2 250 000 $ (7 581 $/m²) 296,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +453 929 $ · Ajust. superficie −87 938 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 683 491 $ Poids 34 % |
| 6 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 713 874 $ Poids 32 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 261 971 $ Poids 32 % |
| 8 | 7590, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2024-06-21 · 374 m · Vendu 460 000 $ (1 705 $/m²) 269,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +114 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 223 166 $ Poids 24 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +93 926 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 300 325 $ Poids 20 % |
| 11 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 680 m · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 124 161 $ Poids 18 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 061 481 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.