7300 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 180,9 m² · constr. 1989 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 523 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053529299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
58007053529299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 622 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 907 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 754 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 096 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 756 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 115 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +89 958 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 203 769 $ Poids 67 % |
| 5 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 644 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 704 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +84 521 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 122 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 813 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 894 423 $ Poids 57 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 890 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 346 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −79 416 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 096 889 $ Poids 51 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 625 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +68 871 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 905 917 $ Poids 49 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 775 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 921 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 588 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −149 106 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 886 218 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.