7310 Rue TURENNE · Brossard
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 220,8 m² · constr. 1990 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053529347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
58007053529347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 234 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 330 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 210 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 331 m · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 223 150 $ Poids 72 % |
| 4 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 572 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 083 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 111 m · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 927 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 99 m · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 372 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 106 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 635 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 911 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 837 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 611 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 583 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 1 010 271 $ Poids 49 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 102 548 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 739 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 222 673 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.