601 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 093 200 $
Autre · 2 554 $/m² · 428,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 700 $
Rôle antérieur 1 131 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053540528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
979 800 $
Rôle antérieur
1 131 800 $
ID provincial
58007053540528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540-8542-8544, Boulevard Rivard, Brossard 2025-11-26 · 928 m · Vendu 1 270 000 $ (3 272 $/m²) 388,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +65 447 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 433 937 $ Poids 51 % |
| 2 | 1321-1323-1325-1327, avenue Stravinski, Brossard 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 435 888 $ (3 710 $/m²) 387 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 808 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −21 538 $ | 1 608 404 $ Poids 49 % |
| 3 | 1911-1915, rue Rossignol, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 676 $/m²) 448,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 262 072 $ Poids 39 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 067 461 $ Poids 33 % |
| 5 | 8778, Place Riviera, Brossard 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 707 $/m²) 364,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +118 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 558 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 1971-1975, rue Rossignol, Brossard 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 417 500 $ (2 996 $/m²) 473,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 672 $ · Ajust. superficie −67 414 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 1 441 320 $ Poids 31 % |
| 7 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 051 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 384 451 $ Poids 28 % |
| 8 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 1 386 637 $ Poids 28 % |
| 9 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +102 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 862 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 435 452 $ Poids 24 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 078 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +56 634 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 669 936 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.