325 Place TRIANON app. 102 app. 102 · Brossard
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 68,4 m² · constr. 2010 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545146800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
58007053545146800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 19 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 885 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 603 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 590 897 $ Poids 22 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −74 111 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 671 760 $ Poids 11 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 948 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −88 743 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 660 043 $ Poids 8 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −77 216 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 644 411 $ Poids 7 % |
| 5 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −80 916 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 699 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −67 101 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 635 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 185 $ Poids 5 % |
| 8 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −69 075 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 7475, rue Trudeau, Brossard 2024-07-29 · 961 m · Vendu 715 000 $ (7 696 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie −94 281 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.