325 Place TRIANON app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 71,3 m² · constr. 2010 · terrain 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 196 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545146800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
58007053545146800010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 885 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 687 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 600 813 $ Poids 32 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −63 876 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 681 994 $ Poids 17 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 948 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −78 239 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 670 547 $ Poids 15 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −67 219 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 654 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −70 441 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 709 781 $ Poids 11 % |
| 6 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −58 414 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 644 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −70 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −60 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 709 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −73 501 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 644 $ Poids 6 % |
| 10 | 7475, rue Trudeau, Brossard 2024-07-29 · 961 m · Vendu 715 000 $ (7 696 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie −83 122 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 7590, Avenue Trahan, Brossard 2024-05-13 · 731 m · Vendu 595 000 $ (6 096 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −80 166 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.