345 Place TRIANON · Brossard
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 186 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
58007053545643400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 197 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 691 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 209 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 584 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 748 253 $ Poids 90 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 766 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 790 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 606 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 767 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 801 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 603 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 740 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 707 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 901 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 761 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 778 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 813 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.