345 Place TRIANON · Brossard
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
58007053545643400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 344 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 751 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 626 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 620 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 645 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 216 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 530 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 197 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 742 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 767 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 924 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 792 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 583 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 809 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 129 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 694 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 243 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.