345 Place TRIANON · Brossard
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
58007053545643400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 829 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 209 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 549 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 901 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 709 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 197 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 649 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 697 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 569 080 $ Poids 54 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 726 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 767 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 752 702 $ Poids 42 % |
| 9 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 664 681 $ Poids 42 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 766 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 739 170 $ Poids 41 % |
| 11 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 701 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 758 823 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.