345 Place TRIANON app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 190,9 m² · constr. 1988 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58007053545643400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 285 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 121 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 776 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 1 203 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 648 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 024 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 299 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 125 252 $ Poids 66 % |
| 5 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 420 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 913 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 390 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −102 070 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 923 255 $ Poids 64 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 853 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −80 073 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 140 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 909 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 305 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +118 740 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 150 965 $ Poids 55 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 957 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 679 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 832 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.