350 Place TRIANON · Brossard
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
58007053545643400020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 829 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 621 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 901 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 688 390 $ Poids 51 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 706 429 $ Poids 45 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 681 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 737 871 $ Poids 30 % |
| 6 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 664 905 $ Poids 26 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 806 686 $ Poids 24 % |
| 8 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 692 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 7590, Avenue Trahan, Brossard 2024-05-13 · 683 m · Vendu 595 000 $ (6 096 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 699 017 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.