320 Place TRACY app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 90,8 m² · constr. 2010 · terrain 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053546196300020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
58007053546196300020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 127 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 279 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 658 800 $ Poids 71 % |
| 3 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 920 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 949 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 741 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 606 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 756 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 806 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −50 049 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 904 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 833 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge +69 950 $ | 791 601 $ Poids 49 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 864 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 776 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 987 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 703 $ Poids 49 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 750 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 754 400 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.