335-365 Place TRACY · Brossard
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 375 m² · constr. 1969 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 761 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053546380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
662 400 $
Rôle antérieur
761 500 $
ID provincial
58007053546380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +119 184 $ · Ajust. âge −115 175 $ | 1 462 490 $ Poids 27 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 916 315 $ Poids 26 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 186 536 $ Poids 20 % |
| 4 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +105 142 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 207 751 $ Poids 18 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +72 286 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 396 124 $ Poids 17 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +106 193 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 188 972 $ Poids 16 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −106 020 $ | 1 211 434 $ Poids 16 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 231 550 $ Poids 14 % |
| 9 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 621 149 $ Poids 14 % |
| 10 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 294 683 $ Poids 14 % |
| 11 | 985, croissant Raphaël, Brossard 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 155 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 269 904 $ Poids 12 % |
| 12 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 924 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.