1535 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 128,2 m² · constr. 1984 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053546748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
58007053546748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 83 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 444 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 762 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 626 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 631 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 104 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 336 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 538 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 315 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 421 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 848 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 130 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 490 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 842 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 436 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 692 295 $ Poids 65 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 745 864 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.