1575 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053546784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58007053546784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 405 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 766 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 613 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 634 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 414 $ Poids 74 % |
| 4 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 293 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 541 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 285 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 454 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 846 802 $ Poids 67 % |
| 7 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 409 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 852 488 $ Poids 67 % |
| 8 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 128 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 643 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 397 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 695 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 816 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 943 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 569 921 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.