7305 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
862 300 $
Autre · 219 $/m² · 3 940,5 m² · constr. 1989 · terrain 9 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 940,5 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 157,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 434 200 $
Rôle antérieur 6 152 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053549346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
407665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 029 700 $
Valeur bâtiment
4 404 500 $
Rôle antérieur
6 152 300 $
ID provincial
58007053549346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, place Trianon, Brossard 2026-07-03 · 436 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 480 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-18 · 480 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-05-25 · 480 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 62 % |
| 5 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 544 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 544 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1105-7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-21 · 480 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 544 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 544 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-13 · 480 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 7680, Boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-06-05 · 544 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 60 % |
| 12 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-20 · 480 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.