558 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053551731400010558
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
58007053551731400010558
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 419 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 763 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 406 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 701 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 666 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 806 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 428 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 753 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 617 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 911 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 830 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 706 704 $ Poids 63 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 794 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 677 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 868 494 $ Poids 60 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 546 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 882 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 318 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 661 132 $ Poids 55 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 533 516 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.