1625 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053555039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58007053555039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 352 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 778 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 270 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 425 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 859 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 386 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 864 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 587 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 644 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 126 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 671 $ Poids 70 % |
| 7 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 472 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 256 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 512 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 953 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 364 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 707 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 238 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 549 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 760 681 $ Poids 64 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 767 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 957 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.