1725 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 192,4 m² · constr. 2019 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 525 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053555541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
58007053555541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 193 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 228 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 692 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 271 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 561 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 078 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 328 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 993 826 $ Poids 67 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 913 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 885 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 473 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −95 014 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 240 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 947 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −75 987 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 331 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 944 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 002 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 194 576 $ Poids 54 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 778 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 478 $ Poids 54 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.