1735 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
992 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 204,4 m² · constr. 2019 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 571 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053555641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58007053555641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 553 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 107 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 306 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 184 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 264 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 363 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 482 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 296 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 904 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 726 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 119 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 769 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 992 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 993 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 974 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 890 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 319 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 021 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 936 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 028 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.