1765 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053555950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58007053555950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 228 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 756 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 497 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 625 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 62 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 643 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 931 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 125 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 534 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 877 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 739 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 562 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 651 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 799 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 966 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 684 371 $ Poids 65 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 713 598 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.