515 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 158,5 m² · constr. 1981 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053557091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58007053557091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 481 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 013 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 233 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 821 056 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 356 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 602 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 529 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 358 $ Poids 74 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 716 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 986 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 272 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 816 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 612 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 027 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 802 $ Poids 70 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 381 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 832 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 392 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 924 020 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.