590 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 126,4 m² · constr. 1982 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 433 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053557885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
58007053557885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 59 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 449 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 535 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 620 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 603 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 51 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 374 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 530 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 733 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 83 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 630 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 548 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 647 036 $ Poids 65 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 334 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 834 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 820 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 924 915 $ Poids 65 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 679 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.