526 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053561064100010526
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
58007053561064100010526
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 377 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 759 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 410 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 700 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 626 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 801 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 400 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 749 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 614 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 885 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 825 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 974 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +36 685 $ | 702 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 789 579 $ Poids 63 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 659 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 863 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 513 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −53 884 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 877 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 297 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 657 295 $ Poids 55 % |
| 12 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 702 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 552 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 701 177 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.