502 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 106 m² · constr. 1990 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053561238100010502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58007053561238100010502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 342 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 770 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 397 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 703 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 599 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 812 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 759 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 880 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 836 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 957 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 712 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 978 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 800 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 663 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 875 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 498 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 888 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 263 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 666 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 219 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 537 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.