504 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053561238100010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
58007053561238100010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 342 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 761 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 397 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 696 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 599 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 803 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 394 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 751 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 615 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 880 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 827 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 957 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 704 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 978 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 791 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 663 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 865 698 $ Poids 61 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 701 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 263 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 659 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 498 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −58 936 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 880 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.