1233 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053561587300011233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
58007053561587300011233
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 316 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 750 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 430 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 687 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 567 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 792 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 608 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 358 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 742 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 845 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 816 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 945 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 781 049 $ Poids 66 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 922 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 694 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 643 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 691 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 630 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 854 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 984 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 778 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 283 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 651 511 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.