1249 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053561927100011249
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58007053561927100011249
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 290 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 762 930 $ Poids 96 % |
| 2 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 536 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 805 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 459 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 697 905 $ Poids 88 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 325 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 753 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 617 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 812 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 829 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 888 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 705 925 $ Poids 70 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 912 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 793 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 600 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 867 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 428 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −57 252 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 882 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 300 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 660 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.