5400 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 448 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053563482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
58007053563482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 101 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 506 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 925 555 $ Poids 77 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 559 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 734 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 69 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 305 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 414 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −51 179 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 679 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 199 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 708 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 349 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 647 724 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 390 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 765 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.