5465 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053564320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58007053564320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 135 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 558 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 900 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 449 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 629 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 505 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 772 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 22 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 713 834 $ Poids 69 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 012 $ Poids 69 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 296 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 577 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 830 529 $ Poids 66 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 689 273 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.