5470 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 189 m² · constr. 1981 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 584 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053564830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
58007053564830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 50 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 078 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 523 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 156 936 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 393 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −51 262 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 984 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 844 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 875 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 746 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 820 358 $ Poids 71 % |
| 6 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 226 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 880 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 775 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 923 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 072 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 804 875 $ Poids 61 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 362 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 780 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 891 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 474 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 610 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 898 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.