5510 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 129,4 m² · constr. 1981 · terrain 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 468 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053564995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
58007053564995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 128 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 776 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 530 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 930 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 103 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 683 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 562 447 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 500 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 421 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 925 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 240 $ Poids 67 % |
| 11 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 432 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 375 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 651 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.