1835 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053565257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58007053565257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 264 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 463 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 618 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 9 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 643 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 660 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 921 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 186 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 528 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 850 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 731 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 542 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 980 $ Poids 69 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 634 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 790 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 542 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 494 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 938 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 677 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 166 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 692 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.