5535 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053565510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58007053565510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 193 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 634 972 $ Poids 78 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 63 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 597 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 908 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 122 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 520 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 566 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 779 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 549 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 720 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 313 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 795 555 $ Poids 67 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 579 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 838 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 910 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 667 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.