5585 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
422 600 $
Autre · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
11 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053565546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
58007053565546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 157 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, place Trianon, Brossard 2026-07-03 · 187 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, place Trianon, Brossard 2026-05-25 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 344 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 244 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 435 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 379 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 474 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 474 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 474 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 474 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 469 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.