5625 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 124,7 m² · constr. 1984 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053566560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58007053566560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 284 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 752 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 434 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 622 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 55 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 823 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 663 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 927 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 224 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 531 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 648 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 369 $ Poids 68 % |
| 9 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 910 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 681 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 497 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 647 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 796 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.