605 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053567060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
58007053567060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 502 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 608 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 736 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 510 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 634 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 322 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 523 $ Poids 71 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 770 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 908 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 31 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 619 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 677 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 548 697 $ Poids 64 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 975 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 666 271 $ Poids 63 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 758 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 779 487 $ Poids 62 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 286 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 420 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.