625 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053567260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58007053567260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 482 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 583 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 465 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 454 $ Poids 82 % |
| 4 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 433 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 720 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 345 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 689 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 802 358 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 747 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 749 081 $ Poids 72 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 631 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +20 985 $ | 813 268 $ Poids 66 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 776 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 718 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 291 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 656 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.