665 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 158,5 m² · constr. 1983 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053567690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
58007053567690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 569 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 013 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 126 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 828 546 $ Poids 84 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 286 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 996 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 472 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 602 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 578 002 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 620 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 932 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 300 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 841 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 238 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 932 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 710 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 032 215 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 659 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 658 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 659 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 657 875 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.