503 Place SILLERY · Brossard
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 145,2 m² · constr. 1982 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053571424800000503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58007053571424800000503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 599 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 514 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 886 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 629 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 484 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 967 859 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 550 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 583 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 982 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 694 578 $ Poids 78 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 108 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 589 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 647 $ Poids 74 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 633 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 302 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 791 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 924 854 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.