511 Place SILLERY · Brossard
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 158,4 m² · constr. 1982 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053571424800000511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
58007053571424800000511
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 484 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 013 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 626 941 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 108 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 238 $ Poids 87 % |
| 5 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 655 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 654 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 293 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 744 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 514 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 927 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 278 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 991 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 583 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 026 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 756 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 819 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 436 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.