553 Place SILLERY · Brossard
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 123,4 m² · constr. 1982 · terrain 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053571424800000553
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58007053571424800000553
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 377 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 914 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 552 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 739 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 271 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 785 296 $ Poids 76 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 267 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 524 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 11 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 730 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 662 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 641 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 831 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 637 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 496 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 845 053 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.