583 Place SILLERY · Brossard
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 126,8 m² · constr. 1983 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053571424800000583
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58007053571424800000583
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 377 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 930 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 562 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 752 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 108 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 002 $ Poids 74 % |
| 6 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 267 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 533 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 271 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 799 019 $ Poids 70 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 641 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +26 828 $ | 845 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 11 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 629 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 730 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 673 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 463 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.