585 Place SILLERY · Brossard
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 163,4 m² · constr. 1983 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053571424800000585
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
58007053571424800000585
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 108 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 484 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 030 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 278 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 011 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 485 $ Poids 83 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 293 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 667 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 572 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 819 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 445 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 269 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 853 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 912 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 769 816 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.